Nie ma wątpliwości co do tego, że Dubaj wyróżnia się na tle pozostałych miast na całym świecie. Wpływ na to ma wiele czynników, które sprawiają, że Dubaj jest jednym z najchętniej wybieranych kierunków. Popyt na nieruchomości w Dubaju jest widoczny od wielu lat. Przewiduje się jego wzrost, z uwagi na coraz większą liczbę turystów i osób szukających pracy. W artykule zdradzamy 10 powodów, dla których warto kupić nieruchomość w tym mieście.
- Bezpieczeństwo
Jednym z najważniejszych aspektów, o których warto wiedzieć przed zakupem nieruchomości, jest bezpieczeństwo danego regionu. W tym przypadku potencjalni inwestorzy nie muszą się martwić. Dubaj uważany jest nie tylko za jeden z najbezpieczniejszych krajów Bliskiego Wschodu, ale także całego świata. Według danych, w tym mieście występuje najmniejszy wskaźnik przestępczości, a to wszystko w skali całego globu.
- Dywersyfikacja geograficzna
Nie zawsze warto stawiać wszystko na jedną kartę, dlatego każdy inwestor powinien przemyśleć geograficzną dywersyfikację portfela. Pozwoli to na zmniejszenie ryzyka związanego z inwestycją. Warto rozszerzyć swoje możliwości inwestycyjne na rynki zagraniczne. Są one znacznie większe i dojrzałe niż niektóre rynki europejskie.
- Turystyczne i biznesowe centrum Bliskiego Wschodu
Dubaj stanowi idealny punkt przecięcia Bliskiego Wschodu z krajami Europy, Azji i Afryki. Miasto położone jest na południowym wybrzeżu Zatoki Perskiej. Rozbudowana infrastruktura morska, lądowa oraz powietrzna Zjednoczonych Emiratów Arabskich sprawia, że Dubaj ma doskonałe warunki do tego, aby być centrum turystycznym i biznesowym dla tych trzech kontynentów.
- Niedoszacowany rynek
Według rankingu z 2021 roku dotyczącego największych na świecie baniek na rynku nieruchomości, Dubaj wymieniony jest jako niedoszacowany w porównaniu do państw Europy Zachodniej, a nawet Polski. Jest jedynym miastem w indeksie z wynikiem ujemnym. Ceny mieszkań w ciągu ostatnich sześciu lat spadły i są obecnie tańsze o 40%, porównując z rokiem 2014.
- Zapotrzebowanie na nieruchomości luksusowe
Chcąc opisać Dubaj, można powiedzieć, że jest on symbolem luksusu i przepychu. Odwiedzany jest przez wiele zamożnych rodzin, biznesmenów, artystów i projektantów z całego świata. Wybierając się na wakacje lub w celach zawodowych do takiego miasta, ludzie szukają ekskluzywnych zakwaterowań, tak aby móc w pełni poczuć magię tego miejsca. Zapotrzebowanie na nieruchomości luksusowe jest zatem niezwykle wysokie.
- Łatwość prowadzenia biznesu
Zjednoczone Emiraty Arabskie są w czołówce państw, w których z łatwością można prowadzić swój biznes. Już sama procedura założenia firmy jest niespotykanie prosta. Po drugie, nie istnieje tam kontrola dewizowa. Sam proces transferu nie powinien sprawiać trudności. Władze przewidują dla przedsiębiorców program powrotu kapitału, inaczej mówiąc repatriacji kapitału. Nie istnieje limit zatrudniania osób z zagranicy. Wyjątkiem może być emiratyzacja, czyli konieczność zatrudnienia minimalnej liczby obywateli tego państwa.
- Podatki, a właściwie ich brak
To, co znacznie ułatwia prowadzenie biznesu, ale zasługuje na osobny punkt, jest fakt, że obowiązki podatkowe w Dubaju praktycznie nie istnieją. Przedsiębiorcy nie są objęci podatkiem od osób prawnych ani od osób fizycznych. Wyjątkiem jest podatek VAT w wysokości 5% na niektóre towary i usługi.
- Wyższe stopy zwrotu
Każdy z inwestorów powinien lokować swoje pieniądze w nieruchomościach, zapewniających wyższe stopy zwrotu. Rynek mieszkań w Dubaju może się takimi pochwalić. Wyróżnia to go na tle innych miast, w tym Nowego Jorku, Londynu czy Singapuru.
- Przejrzyste przepisy prawne
Zjednoczone Emiraty Arabskie są jednym z krajów muzułmańskim. Bardzo ważne dla nich są jasne i precyzyjnie określone zasady, w tym także przepisy prawne. Warto podkreślić, że Zjednoczone Emiraty Arabskie składają się z siedmiu emiratów, dla których istnieją różne regulacje prawne. Nie istnieje również federalne ustawodawstwo podatkowe. Wszelkie przepisy są jednak do siebie bardzo zbliżone.
- Popyt na nieruchomości
Rozwój infrastruktury mieszkaniowej, turystycznej, biznesowej i handlowej sprawia, że popyt na nieruchomości w tym mieście stale rośnie. Lokum szukają nie tylko turyści, ale także rezydenci i osoby przyjeżdżające w poszukiwaniu pracy, której w ZEA nie brakuje. Powodem są stale powstające obiekty kultury, centra finansowe i turystyczne. Zapotrzebowanie na nieruchomości rośnie także z uwagi na nieustannie rosnącą populację. Dubaj liczący 35 km2 liczy ok. 3,4 mln mieszkańców.
Powodów, dla których warto wybrać nieruchomość w Dubaju, jest znacznie więcej. Wymienione powyżej wydają się być jednymi z najważniejszych. To miasto zachwyca z każdym rokiem coraz bardziej. Warto pomyśleć o zakupie nieruchomości w tym prężnie rozwijającym się i wyjątkowym miejscu.